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收房注意事項 必須知道!

2015-01-10        瀏覽:10623 次      來源:艾逸網     編輯:zhangxiao

導語:  準備收房的朋友提起交房好像沒有什么大的概念,因為一般開發商交房的時候,只要是商品樓基本是驗收過的,只要稍微有點商業意識的開發商不會把看不過去的房子交給業主。如果是單位房更好辦了,驗不驗其實問題不大.........

重庆快乐10分 www.gsvgo.com   準備收房的朋友提起交房好像沒有什么大的概念,因為一般開發商交房的時候,只要是商品樓基本是驗收過的,只要稍微有點商業意識的開發商不會把看不過去的房子交給業主。如果是單位房更好辦了,驗不驗其實問題不大,任何時候有問題找單位都可以解決的。

  不論是什么性質的房產都要經過驗收,驗收一般看什么,其實很簡單。好多人在網上看的驗房程序根本用不上的。根據重庆快乐10分的經驗來分享一些注意事項吧。

  首先得看房子整體戶型是否和你合同里頭戶型圖一樣,有沒有少窗戶或者多窗戶;再仔細看每一扇窗戶是否完整有沒有變形或者裂縫。窗戶玻璃是否完好無損,窗戶開啟和關閉是否自如。

  防盜門是否安裝到位,是否有傾斜,門鎖是否完好無損就行,至于貓眼那是領鑰匙的時候物業才給你的。

  看所有管道是否到位,注意仔細查看管道是否有裂縫

  房間里頭是要沒有大的裂縫,小裂縫都可以忽略不計,因為是表皮裂縫不影響裝修,裝修的時候自然會處理的。如果有大裂縫那就是危房了這樣的房子不用驗收直接拆除就行。

  打開房間里頭所有電源,看每個房間的燈泡是否都亮,最好自己備有電筆試一下所有插座是否都能通電。最重要的檢查配電箱電線是否齊全,因為好多開發商雖然有插座但是沒有電線,或者是讓無德人員抽走,一旦發現趕緊讓物業修理,否則后期你裝修的電路費用很高的,還得自己掏腰包。

  一般驗房的時候很少有通水的,所以基本水路沒有辦法驗收的,大概看一下各個下水是否有堵的就行。至于防水可以不看,因為開發商防水做了都是白做,裝修的時候要布線布管就得開槽全部破壞掉了,防水裝修是必須重新做的。

  以上基本可以過關了,至于小的問題裝修就可以解決就無需讓物業解決了,否則你的問題不知道拖到什么時候了。

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