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105平窮裝修日記

2015-02-04        瀏覽:10860 次      來源:艾逸網     編輯:zhangxiao

導語:  一買房記  話說計劃真趕不上變化,5月底老公媽媽突然讓我們去看房,說是成都這邊什么政策變了。其實就是要買90平米以上還要買一年社保才能轉戶口的事,后來覺得我的戶口現在就是個集體戶調轉與否都無厲害關......

重庆快乐10分 www.gsvgo.com   一買房記

  話說計劃真趕不上變化,5月底老公媽媽突然讓我們去看房,說是成都這邊什么政策變了。其實就是要買90平米以上還要買一年社保才能轉戶口的事,后來覺得我的戶口現在就是個集體戶調轉與否都無厲害關系。其實之前期待有一個家,但是想想這筆龐大的開支對于老公家庭是比較大的負擔,我們倆都是普通的農村家庭,老公之前也從未打算過買房,覺得壓力大,而且讓父母來幫忙覺得很是愧疚,他父母對他太好,連什么吃的都要給他留著。

  后來基于以后寶貝的讀書教育問題,我們還是去看房子了,買房是一件重大的事,多看且多比吧。房地產由于今年樓市的下滑,老板跑路,銀行扣押房產的事比比皆是。所以我倆本著慢悠悠的態度去看房子,第一天就遇上了一家樓盤,網上都可以搜到很多舉報他們樓盤的,那個樓盤密集度啊,戶型差啊,在銷售員講完樓盤大概情況,剛才在另一邊對著他們辦公人員大鬧他們買房前態度如何,買房后兩年多都沒把房產證辦下來,甚至一房多賣的人在我們剛出大門時拉住我們說你們不要買這的房子,然后銷售員也跑出來說你在這亂說啥子?我們趕緊趁亂逃走,再也不去,后面又去看了一家,都第三期了,小高層,戶型還算緊湊,但是感覺都是街道,商戶挺多,害怕太吵,我老公還挺喜歡,第二次帶上父母當時還差點錢,在售樓人員的極大熱情推薦下,差點給買了。100平米36萬左右,東西朝向,后來還是沒定??贍芨芯醪皇悄敲瓷系蕩偉?。聽說物業也不怎么管,當然相對物業費也要低點。 第三次去也就是我們現在買下的,幾番查看,感覺戶型是我喜歡的,坐北朝南,兩個臥室和一個大陽臺都能曬到太陽。雖然廚房和衛生間在北邊,但也不算太暗。比起我們現在租住的老小區那暗衛,還是正對入戶門的,我那個去,太不像吐槽這個了,一開門假如有人忘了關門,特別迷你的一兩平米的小衛生間,那情景當年的設計師啊,而且房間曬不到一丟丟太陽,整個人都快發霉了?;拖不?,但是房價相對比周邊都貴,物業費也不便宜,1.5元/平米。糾結中。。。國慶售樓人員打來電話美其名曰是做活動,是折扣,不看定價多高呢,后來還是咬牙定下了,兩萬定金出去了。。買房注意這個定金是哪個ding,不同的定和訂是有不同的法律意義的。畢竟戶型喜歡,而且說是年底交房,基本是準現房了,整個感覺也還不錯,買期房真不敢,現在跑路的太多,今年的房地產錢錢特別難收!10月末前我倆扯結婚證,然后辦理購買房屋合同等手續,簽訂合同,去建行辦理按揭,這下我倆真正成為房奴了,老公一下子變沮喪狀。提醒各位特別是對剛需族來說,尤其普通百姓,買房需謹慎,尤其好好看合同,不要讓他們鉆空子,當然一般都是制式合同,可也要看仔細了。最終都是合同生效而不是他們的忽悠,口說無憑啦。廣漢一處樓盤新都一處樓盤,開發商跑路,新都樓盤交房質量差。。。

  二收房記

  在首付付完后,就靜靜期待著開發商給的傭金,能不能按時交房,后來查了其實本該去年8月交房,卻延期了,變成年底12月底交房。不過還是忐忑,總之房子還不是你的那種感覺。傭金因為之前賣房子的那位美女弄錯,沒有等來,最后又離職了。。。對他們后面種種沒能落實有點小不滿意,然后每個月老公眼睜睜地看著自己的卡被扣下將近3000大洋,房奴不好做啊臨近交房了,售樓人員說要準備一萬多塊錢,我郁悶了,特別是我老公,粗心鬼,其實我當初有在他們那看的開發商做的交的費用,初步算確實有一萬多,但是他們打來的電話確實這樣我們首套房按二套房契稅算,多退少補。憑啥啊一看首套房才1.5%,雖然在學會計,但是會計上面說的3%,稅法上我還沒學到減征那塊。然后再仔細看看合同,無償委托開發商辦理這些稅費。多收我們一半錢說是多退少補,誰知道進了他們的包,還返回不呢?據說工地上工人的工資都還欠著呢!寶龍業主還算團結,問政金堂,問了市長,這該不該收,況且辦理房貸和交付款項的時候都拿到了房管局的唯一住房證明,也給了開發商。后來沒隔幾天出現劇情反轉說我們的稅費只交幾千了,我們的傭金2000也可以到時一起領了。所以說爭取自己的正當權益是完全正確明智的,不然只能吃啞巴虧。

  再來元旦收房,一大早,我從廣漢趕往金堂,邀約他朋友和師傅一起去。首先領取我們的傭金返款,再到開發商那里交了將近8000的稅費,然后再到物管處交了將近2000的一年物管費,本想交半年的,最后還是算了,這錢就不停地出去啊,然后領取鑰匙簽了字在物管方的陪同下去驗房,話說之前收錄了很多交房的注意事項,到了也沒怎么仔細看,這搞建筑的咋這么粗心呢?一進來看廚房和兩衛生間做了閉水實驗,應該防水沒問題。老公負責量了尺寸,他說錯個幾厘米都不是事。他覺得沒大問題就好了,這糊涂蛋,后來發現門不是很好關,墻面抹灰有點不平,推拉門有些小地方磕壞,開關有些小問題。最后都臨近飯點了,物管看起來也餓了,因為我們去的比較遲,讓老公簽字,他爽快地簽了,一個意見也沒。之前看酷粉團里寫的房都沒看就讓簽字,什么質量保證書,使用說明書也沒給看。我們就是先驗房后簽字,最后物業才把一個大口袋交給我們,都是那些資料,這情形也差不多吧。驗房期間遇見未來的鄰居說是跟我們一個價,當時銷售的說他們那邊便宜些,其實也差不多吧,不過我更偏向我東邊的房間,當時他們非說這個價格比西邊的貴將近一萬。我們所謂的折扣其實也完全不是折扣,只是他們的銷售政策,別人還比我們先買還是那么久,所以不要掉進了售樓人員的圈套哦。

  三、戶型圖

  四、樓盤及室內照片

  正西大門

  

廚房

  

廚房的外的生活陽臺

  

陽臺外正對中庭,樓下現在的樹木都是小小的,沒葉子,過兩年應該就好看了


  

左:公共衛生間 好小小的 右: 主臥一進門有個大衣柜的位置


 


  

  主臥內景-這個窗戶到時要打掉,外面還有個小陽臺,打通就大了

  

  還有個房間什么都看不到啦,外面還有個花池,其實以后也就是空調外機的位置,樓旁側沒有那種專門放的,有的說拿來養魚,我還是怕養生靈啦,更喜歡種花。

  等待后期砸出門垛后再入照片,開發商為了避稅真是什么都想得出啊,統統都封起來,我了個去,看一堵墻真難受,昨天我們一家子去稍微砸了個洞,意思下開工,年紀大了的人講究這些,老公說他父母付出太多,就尊重他們的想法,他確實是個孝順兒子。等我老爸過幾天來就正式開工了。成都當地的特別是有寶龍的業主多交流哦

  題外話:我倆還沒辦喜酒,所以沒改口啦,現在還說叔叔阿姨地叫著

  PS:

  元旦交房后收到再酷家樂網站兌換的禮物,曬曬吧,一家可以盡情DIY的網站,雖然第一次把底色弄錯了,后面還是給我寄來正確的,也沒讓我退換,包裹單據寫的是要讓客戶百分百滿意,那就好事成雙雙吧寄錯的底色是黑色的底。

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