咨詢熱線:028-86131119

重庆快乐10分:艾逸裝修網

[切換城市]
6大裝修保障
當前位置:重庆快乐10分 > 裝修知識 > 收房常識 > 交房了!不懂怎么辦?!

交房了!不懂怎么辦?!

2015-07-06        瀏覽:10592 次      來源:艾逸網     編輯:zhangxiao

導語:驗房時應注意這些事項1樓地面是否平整  想查看樓地面是否平整,只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點。2墻面是否有裂痕  檢查墻面是......
驗房時應注意這些事項

重庆快乐10分 www.gsvgo.com

1
樓地面是否平整


  想查看樓地面是否平整,只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點。



2
墻面是否有裂痕


  檢查墻面是否平整的同時,還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕:強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的墻面問題,可以終究開發商幫忙修補后在簽字。



3
室內樓梯是否有缺損


  主要看樓梯的平整性,是否有缺損。



4
門窗安裝軌道是否順暢


  在門窗檢查方面,最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們,一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內,特別是在寒冷的北方,那么在冬天你們就慘了。如果再驗房時發現的這些問題,直接通知開發商,他們會很快就修理好了,如果你已經簽字后,再找開發商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。



5
進戶門是否有磕碰和刷漆



  需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆,從嚴格意義上講,門身內、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大,門的開合無特別的聲音,門的四邊要緊貼門框,門鎖的一邊間隙不能太大,同時也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是,門的隔音效果要好,以及密封程度。



6
陽臺設備無破損


  驗收陽臺的時候,主要是看陽臺的地面是否平整有無破損,其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。



7
層高不能低于2.8米


  作為樓房的建筑高度規定一般在2.8米,實際高度不能低于2.6米,層高3米的實際高度不能低于2.75米,但是住宅層高不能低于2.8米。



8
給水是否配套齊全



  在檢查給誰方面的注意事項,主要是看房間的各個水管的 龍頭是否有水的供給,是否配套齊全,(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。



9
排水是否正常


  有了給水后,剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸,和衛生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。合格的地面不應有積水存在,因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急,看水壓大小,試排水速度。

下面小北教你驗房時的小訣竅,只需這8件小玩意兒,輕松驗知房子好壞!

1
乒乓球



  乒乓球圓圓的,放在平地上就會往低處滾,拿著乒乓球驗房完全可以檢查出地面的平整度,稍微有點坡度都躲不過乒乓球的滾動。除了地面,窗臺、飄窗臺都可以,衛生間和陽臺出水處則不求平整度,衛生間要求地漏處要稍低于周邊,將乒乓球放置在衛生間,滾至地漏處說明地漏出水沒問題。



2
“人”字鋁梯


  “人”字鋁梯攜帶方便,檢查空調插座是否松動、測量每個房間的層高等都會用到,往往人手不能及的地方更需要梯子爬高去檢查,因此這個工具很必要,有了梯子各處爬高也很方便嘛。



3
小鏡子



  鏡子在驗房時可是大有用處的,入室門和精裝房的室內木門底部人眼看不到,要用鏡子反射才能看到門底部是否刷漆、是否貼面板,底部是不是和外面一樣,這些都只有鏡子反射才能看到。



4
插頁式文件夾


  驗房時要記錄很多數據和驗房情況,開發商的票據、證書、材料也有一大堆,這些東西都要一一擺放在插頁式文件夾中才不會丟失。插頁式文件夾并不是驗房必備的,但帶了它單據、材料的擺放就很方便,尋找也很便捷。



5
備忘貼紙


  這一物品和上一物品一樣,也是為了方便記錄、收納。驗房時會有很多問題出現,在相應問題上記錄問題的詳細情況很有必要,以方便事后和開發商交涉,備忘貼紙這時候就能派上用場了。



6
小錘子



  驗房帶小錘子大家應該不會疑惑,敲擊墻面是否空心、墻面開裂情況、瓷片等都需要用到小錘子,使用小錘子時要拿捏好力度,不然會把墻面敲壞了。


相關推薦:
免費量房預算報價
免費量房預算報價
?
{ganrao}