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與裝修公司簽合同要注意什么

2014-02-02        瀏覽:10772 次      來源:艾逸網     編輯:zhangxiao

導語: 1.詳細的項目預算清單     根據裝飾公司的設計方案,結合多次開家庭會議討論的預做項目,制定一份詳細的預算項目清單。一經確定,不再更改,避免更改扯皮。 ......

重庆快乐10分 www.gsvgo.com 1.詳細的項目預算清單
   

根據裝飾公司的設計方案,結合多次開家庭會議討論的預做項目,制定一份詳細的預算項目清單。一經確定,不再更改,避免更改扯皮。
 

2.詳細的施工圖紙
   

(1)立面圖。
   

通過立面圖能夠直觀地看到成品的效果,如果配上效果圖更佳,主要看門扇的寬度、高度、顏色、面板、油漆、式樣等的規定。
   

(2)側立面圖。
   

通過側立面圖主要是看深度。如鞋柜、衣柜、書柜、電視柜、酒柜、矮柜等等。
   

(3)內部結構及處理圖。
   

通過內部結構及處理圖紙,主要是看以下幾點內容:
   

①內部空間功能分割是否合理.如衣柜:哪里掛大衣,哪里掛西裝。哪里裝褲抽。哪里放抽屜。哪里放內衣,哪里放領帶,哪里放首飾、存折等等。
   

②內部空間間距跨度是否過大。過大容易出現打兜現象。另外,現在的衣柜有大部分采用成品推拉門,此時就要考慮,推拉門是否擋住抽屜和褲抽無法拉出?;褂猩杓剖輩灰殉樘牒涂慍櫚確旁謨寫餐飯竦哪且槐?,避免床頭柜擋無法拉出。
   

一般柜內部采用以下幾種方式處理:
   

①內部采用飾面板貼飾,其優點是經久耐用、檔次高、美觀。缺點是飾面板+膠水+油漆會造成二次污梁。
   

②內部用砂紙打磨,做混水油漆或用清水油漆處理,這樣污染稍小一點。但柜內很長時間還會有苯的味道。
   

⑧內部貼飾波音軟片,波音軟片有各種不同花色,物美價廉,且操作簡單方便。污染比較小,沒有異味,但使用期限只有10年左右,真不行到時可以撕下來自己動手重新粘貼。
   

切記圖紙不全不可簽訂裝修合同  沒有詳細的施工圖紙。根本就沒辦法知道該值多少錢。制作工藝的簡單與復雜直接關系到價格高低。再說如果立刻簽合同,簽完合同就要支付30%一60%的工程款,沒有圖紙還不知道東西做成什么樣的,錢交了就任由他們擺布了。最好是陪同設計師帶上圖紙到工地現場。根據工地現場校對一下圖紙尺寸是否有太大誤差。如有誤差,及時修改后經過簽字認可,這份圖紙方可有效,然后按圖施工,不再更改,避免扯皮。
 

3.詳細的材料供應明碼標價清單
   

搞清楚裝飾公司提供的所有材料的品牌、產地、規格、單位、單價、質量要求、環保要求等,有了這樣一份明碼標價的材料清單在手上,你到市場上去打聽價錢也就有據可依了。
 

◆裝修案例◆
   

李女士請了上海一家裝飾公司裝修,在只有兩張效果圖的情況下就簽訂了裝修合同,又憑著設計師說的兩句話李女士夫婦就相信了,“我們把你家做得非常漂亮,把你家做得跟效果上一樣漂亮”。合同總價為5.3萬元,價格相當高,應該使用最好的材料才行。但簽合同時,關于用什么品牌的材料、家具的詳細尺寸等都沒有規定,只有部分材料簡單地標注了一下價格,那么以后裝飾公司想用什么材料完全取決于他們。
   

當工程進行到一半的時候,李女士夫婦感覺有點不對勁,找到了我們。我們到工地現場一看,打家具的板材特別差,整個工地彌漫著一股濃濃的甲醛味,各種材料的品質都較差。我們也沒有辦法下手,追究他們的材料不好,他們說合同就是這樣定的,態度相當傲慢。我們建議立印停工,封閉門窗,請環保部門來檢測一下污染。好在李女士簽合同時寫下了一句話,裝修不環保無條件退還工程款。李女士一家五口住在一起,上有老人,下有小孩,所以對環保要求比較高。后來環保檢測結果是甲醛嚴重超標,李女士也就此與裝飾公司終止了裝修合同,并采納了我們的建議,另零托了一家裝飾公司,裝修很快圓滿結束。
 

4.詳細的制作工藝說明
   

跟任何一個裝飾公司簽訂裝修合同都少不了一份詳細的制作工藝說明,對不同的地方用哪些不同的材料要有一個明確的規定。如木制品,是實木線條收邊還是木皮收邊;門是實芯門還是空芯門;線條和面板是天然的還是人造的;乳膠漆是否上建筑膠水固底和抗堿底漆;墻地磚的鋪貼是否墻壓地,磚縫是否全部對齊等等,都要有書面文字約定,到時候工程質量就按照這個進行驗收。
 

5.合同簽訂必須補充的兩個條款
   

(1)預算款項的約定。
   

為了避免裝飾公司惡意預算套頭,導致裝修開支越搞越多,裝修業主在簽訂裝修合同時補充上這樣一個條款,只要預算項目不增減,預算和決算總款之間上下浮動不允許超過5%。如果超過這個界限,將被視為套頭,業主有權不再付款。公司無條件將剩余工作做完。這樣可以預防裝修公司惡意增加費用,并控制裝修預算。
   

(2)環保約定。
   

這一條在合同當中一定要著重體現出來,約定裝修完工以后家庭一定要環保達標。如果不達標可以給裝飾公司一次治理的機會。治理后再檢測如果還不達標。那裝飾公司就要無條件退還工程款。
 

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